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El valor de mercado significa el precio más probable, que se formará con la venta sobre ” las propiedades en el mercado competitivo y abierto en existencia de todas las condiciones, para la realización de la transacción justa.

Por la destinación especial de la tierra comparten habitualmente a siete categorías: las tierras de las localidades, de agricultura, la industria, de conservación de la naturaleza, el fondo de agua, el fondo de bosque, la reserva. Las parcelas de tierra bajo las empresas privatizadas se encuentran, como regla, en el territorio de las ciudades y por lo tanto se refieren a las tierras de las localidades.

En el plan a largo plazo el efecto consiste calculando inevitable económico bajo ”como, cuando el coste de los inmuebles crecerá por fuerza del aumento de la demanda y la escasez de la proposición correspondiente. El cálculo a largo plazo es vinculado también a las variantes del uso comercial de la propiedad agraria.

El mercado de los locales inhabitados es presentado en general una vez por los locales rescatados o reconstruidos reequipados bajo las oficinas. Pero durante la privatización aparece cada vez más sobre ”, que se rinden en el alquiler a largo plazo o se venden de las subastas los fondos de la propiedad, e.d. los órganos locales de la dirección. En la segunda etapa de la privatización el mercado de los inmuebles se completará industrial sobre” y en aún los grados sobre ” del destino comercial-de servicio.

El análisis de las perspectivas del aumento y su uso comercial debe apoyarse en el cálculo riguroso económico, la apreciación exacta y profesional del valor de mercado válido de la propiedad. La Apreciación-esto fundamentado por los conocimientos, la experiencia, el uso de los rigurosamente ciertos accesos, los principios y los métodos, también las normas procedimentales y éticas, la opinión del especialista o el grupo de los expertos, como regla, los tasadores profesionales sobre el coste sobre ” de los inmuebles.

La hipoteca significa la entrega del préstamo bajo fianza de los bienes inmuebles. Clásico sobre ” las hipotecas - la parcela de tierra. La hipoteca abre la posibilidad de conceder en del empeño también los edificios, la construcción, las casas habitables, los apartamentos separados.

En la primera etapa de la privatización, a la creación de las empresas comunes tales apreciaciones o no hacían, o se hacían simplemente a ojo. El inversor mismo determinaba el precio. Cuando esto tocaba serio sobre ”, eran atraídas las firmas occidentales de valoración, que en de los casos pasaban la apreciación en beneficio de los inversores extranjeros, rebajando el valor de mercado real de nuestros activos.

La empresa-propietario tiene derecho a rescatar la parcela de tierra por partes. Esto pueden ser las partes de las subdivisiones las empresas situadas en las partes distintas de la ciudad. Sino también se puede rescatar la parte única de la empresa poco a poco: ya que la empresa es al propietario de todos los edificios, situados a territorios sus, entonces tiene derecho a rescatar las partes bajo cada uno los edificios por separado en aquel orden, que conviene al propietario. Así la empresa puede rescatar toda la parcela de tierra como si a plazos.